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大台北房價跌回4年前 網友:沒跌到2008年不買

大台北房價跌回4年前 網友:沒跌到2008年不買

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大台北房價再探新低!信義房屋日前公布2017年01月大台北月指數,大台北01月指數來到119.84,跟4年前,也就是2013年3月119.21的房價水準差不多,創這波房市反轉以來新低。對此,有網友興奮表示:「再跌下去人人都住得起大安區啦!」也有網友冷靜表示,沒跌到2008年不買。(大台北,房價,下跌,預售屋,賠,風險,房產新聞)
去年這裡最「冷」 100戶移轉有87是預售交屋

去年這裡最「冷」 100戶移轉有87是預售交屋

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去年全台買賣移轉棟數共24.5萬棟,達歷史新低,其中台中市交易量共32753棟,較2015年量縮26%,僅次於台北市,若分析第一次移轉登記棟數,可發現北屯、南屯有5成的交易量來自於預售屋交屋,太平區有
用這價錢買下「鬼城」青埔房 慘遭父母責備

用這價錢買下「鬼城」青埔房 慘遭父母責備

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近年高鐵桃園站青埔特區,因為餘屋過多使得房價直直落,造成空房比人多的窘況,因此青埔特區一度還被房產人士戲稱為「鬼城」。一名PTT網友在網路上發文表示,去年買的青埔預售屋即將交屋,全家卻沒有擁有新家的喜悅。
桃園房價下修劇烈 建商推案急縮

桃園房價下修劇烈 建商推案急縮

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雖然政府已宣示不再「打房」,不過市場信心仍未回復,根據市調指出,2016年北台灣新成屋、預售屋案推案量達7,956.49億元,與2013年的高峰期相比,銳減超過5,500億元,其中,桃園市2016年推案量年減兩成,為衰退幅度最大的縣市,專家認為,該區推案量急縮的主因是房價修正劇烈,侵蝕了業者的銷售利潤。(房價,桃園市,降價,利潤,推案,建商,縮手,房市,《住展》,豪宅,房產新聞)
小英談長照 曾為照顧父母選擇「失業」

小英談長照 曾為照顧父母選擇「失業」

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蔡英文總統美國時間7日晚間7時,在休士頓下榻飯店出席僑宴。與會人士轉述,蔡英文致詞時以自己曾經「失業」在家照顧父母為例,老人照顧很辛苦,長照有其急迫性,先試辦,等大家接受再來辦理,像預售屋一樣,再慢慢擴充。晚間餐會,據轉述,蔡英文先是用英文和美國貴賓問好,隨後即用中文致詞。蔡英文先是說到年金改革。她指出,今天碰到休士頓市長西席維斯特﹒透納(Sylvester Turner),因為兩人都是學法律,休士頓市也在處理年…
林正雄:應考慮緩推社會住宅

林正雄:應考慮緩推社會住宅

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中華民國不動產仲介商業公會全聯會理事長林正雄昨日憂心忡忡地指出,2016年新成屋數量飆升1倍以上,這代表過去預售屋賣不好;他強調,新成屋爆量突顯房市已供給過剩,政府卻大力推動「社會住宅」、8年要蓋20萬戶,在房市陷入昏迷亟需活化的當下,應考慮緩推社會住宅。 林正雄進一步表示,2016年整體推案量預估約在8,500億元、5萬多戶,與往年動輒1.2兆、7萬多戶推案量相較明顯縮水。房地合一稅上路滿1年,政府打房已奏效,2016…
雙北市Q3房價八成淪陷 還有六區還在撐

雙北市Q3房價八成淪陷 還有六區還在撐

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據住展雜誌統計,今(2016)年 第3季大台北各行政區新成屋、預售屋成交均價多呈弱勢,僅剩6個政區價格較上一季走揚,房價...

收了200萬聘金卻拒嫁 女被控詐欺

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有意購屋的鄧姓男子至圖書館查詢不動產實價登錄,郭姓女子主動上前攀談並推薦鄧男購屋,兩人進而交往,鄧男陸續借款給女友110萬元,後決定將欠款轉作聘金,還加碼90萬元,鄧男控訴,郭女收了200萬元聘金後,卻以各種理由推拖不結婚,且拒絕返還200萬元,他不滿提告對方是愛情騙子,涉嫌詐欺,新北地檢署調查認為,此屬民事糾紛,刑事詐欺罪嫌不足,將郭女不起訴。鄧男表示,去年8月他至新北某圖書館上網查詢不動產實際登錄,郭女發現他有意購屋,主動上前搭訕,並推薦他桃園中壢的成屋及預售屋建案,之後兩人相約至中壢看屋,他覺得交通不便未購買,郭女看他有錢,以投資房地產為由,去年10月至12月間,陸續向他借款110萬元。
【獨家】建商出手花敬群縮頭 預售屋資訊不揭露免罰--上報

【獨家】建商出手花敬群縮頭 預售屋資訊不揭露免罰--上報

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在建商及不動產開發商公會的強力抗議及遊說下,被民進黨政府列為優先法案的《住宅法修正草案》有重大轉折!......
江宏傑高中照、傑愛婚愛巢 雙雙曝光

江宏傑高中照、傑愛婚愛巢 雙雙曝光

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桌球好手江宏傑與日本人氣桌球天后福原愛結婚,成為台日這兩天最夯話題,江宏傑未來將偕新婚妻落腳台南生活,地方盛傳他去年已在永康區訂了大樓預售屋,當作兩人「愛巢」,建商低調未證實,不過,消息已在地方傳開,引起熱烈討論。日本電視台專程返台採訪江宏傑新居新聞,有民眾從電視畫面看出兩人愛巢位於永康,消息在網路傳開後,不少台南人表達一貫熱情,「歡迎小愛定居台南!」江宏傑2007年從台南一中附設進修學校畢業,進修…
雨遮不登記 業者:投資客最後誘因也消失了

雨遮不登記 業者:投資客最後誘因也消失了

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內政部預告雨遮、屋簷將取消登記,專業人士表示,現行可登記不計價制度,投資客有賺價差空間,是投資客仍買預售屋一大主因,一旦...
雨遮預告取消登記 建商跳腳:新政府連溝通都不想

雨遮預告取消登記 建商跳腳:新政府連溝通都不想

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預售屋雨遮、屋簷可登記不計價實施已五年,內政部近日預告將進一步實施不登記也不計價,建商公會聞訊跳腳,表示內政部事前完全沒...
雨遮預告取消登記 建商跳腳:新政府連溝通都不想

雨遮預告取消登記 建商跳腳:新政府連溝通都不想

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預售屋雨遮、屋簷可登記不計價實施已五年,內政部近日預告將進一步實施不登記也不計價,建商公會聞訊跳腳,表示內政部事前完全沒...
【法律問蘋果】婚前公婆買房贈夫婿 人妻離婚沒得分

【法律問蘋果】婚前公婆買房贈夫婿 人妻離婚沒得分

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不具名讀者問:我和丈夫結婚前,丈夫的父母出資幫忙買一間預售屋,婚後交屋且登記在丈夫名下,若之後我和丈夫離婚,我能否要求分配這房子?若可以分配房子,價值是以當時買價計算?還是以現行市價計算?另外,我丈夫
威秀沒進駐 屋主告建商騙人敗訴

威秀沒進駐 屋主告建商騙人敗訴

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購買新北市淡海新市鎮知名建案「海洋都心2」預售屋的吳姓男子主張,建案以「威秀影城當鄰居」為廣告口號,他花了近700萬購買還預付93萬元頭期款,但威秀影城最後沒進駐,推出建案的宏泰人壽保險公司應返還頭期款。
租不掉、難售糾紛頻傳 馬來西亞、柬埔寨 最大宗

租不掉、難售糾紛頻傳 馬來西亞、柬埔寨 最大宗

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目前「海外房產孤兒」以租不掉、轉售不易為大宗,專做這些孤兒物管商機的麒聿新城總經理黃成武表示,手中以馬來西亞、柬埔寨案件為主,民眾只看投報率,且東協國家法律沒嚴格規定,轉紅單問題嚴重,導致海外投資糾紛頻傳。 黃成武說,以手中柬甫寨案例為例,某位中產階級的A先生,2015年初聽信海外代銷公司經紀人所說,買柬埔寨房子門檻低,未來發展性高,投報率又有10%,便以總價約台幣450萬元買1間預售屋。 但買了之後,預…
房價真的跌了!林三淡通通降

房價真的跌了!林三淡通通降

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房價下跌止不住!業者統計今年第1季北台灣新成屋及預售屋房價,雙北、桃園、新竹等區域價格持續下修,新北淡水、三峽部分區域甚至再現1字頭新案,台北市蛋黃區價格則較蛋白區抗跌,宜蘭維持平穩,僅有基隆因有指標大案預備開案,房價逆勢上漲。
防炒房 綠委提案禁陸資買賣台灣預售屋

防炒房 綠委提案禁陸資買賣台灣預售屋

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民進黨立委李俊俋認為,台灣政府開放中資投資台灣不動產多年,雖然目的是在活絡不動產市場,促進經濟發展,但仍需要有效管制,避免變成炒房行為,影響正常交易與人民的居住權。為健全台灣的不動產市場,他提案修改《
網友怒控帥過頭號召投資 坑殺無知百姓

網友怒控帥過頭號召投資 坑殺無知百姓

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知名投資客「帥過頭」黃家進遭投訴唆使客戶投資竹南大埔預售屋,並表示簽約後,賺錢算你的,賠錢算他的,導致數百名投資人受害。網友侯麒凱在「爆料公社」貼文表示,交屋後便被套牢,若想違約必須賠償房價的15%作為違約金,並無先前說好的賺錢算你的,賠錢算他的,侯麒凱更指出,目前竹南預售屋及兩年內新成屋的行情價約在14.3萬,但帥過頭賣給民眾的房價卻在17~18萬間,網路上已有許多受害者組成自救會。
高雄新市鎮 磁吸自住客

高雄新市鎮 磁吸自住客

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新年度房地合一稅上路,將有效抑制短期獲利的炒房投資客,並使得自住購屋者躍升為市場主流,位於橋頭的高雄新市鎮挾捷運優勢,加上腹地寬廣、大環境清幽,吸引隆大、達麗等知名上市櫃建商進駐,以每坪15萬元區間的親和力價格,深耕自住與首購客層,區內成屋與預售屋齊鳴,成為現階段港都房地產市場熱區。
買房又不是血拼,開價很重要!》年底前從8折開始殺,成功率最高

買房又不是血拼,開價很重要!》年底前從8折開始殺,成功率最高

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房市空頭的聲浪四起,但房價的彈性似乎不如民眾預期,以預售屋而言,雖然有囤貨的壓力,但代銷業者認為底價
台北都更大不易 整合穿梭2千年

台北都更大不易 整合穿梭2千年

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房屋,預售屋,新成屋,買房子,房貸,設計,裝潢,行情,房價,實價登錄,購屋,利率,住展,惟馨,買屋,看屋
長鴻跳票爆骨牌效應 預售屋就怕爛尾樓

長鴻跳票爆骨牌效應 預售屋就怕爛尾樓

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長鴻營造上周驚傳跳票危機,手上的五大公共建設工程都受到影響。周刊調查,長鴻營造手上的工程金額高達50億元以上,一旦財務出問題,下游包商領不到錢,恐將爆發一連串的骨牌效應;而台北市士林北投科技園區專案住宅工程停工,六百多戶徵收戶也深怕明年3月房子強制拆除後變得無家可歸。

北市房價拔河 建商:減量撐價 購屋客:觀望期降價

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房市持續低迷,買賣方進入房價攻防拔河階段,根據調查,建商採取減量保價的態勢,今年前10月,北市預售新屋供給量處於窒息狀態,但交易量統計也顯示,購屋客採取觀望態度面對市場。《工商時報》引述住展調查指出,台北市新公開住宅新屋和預售屋可售戶數,今年前10月戶數只有103年全年一半不到,等於腰斬、剩下2,413戶;建商明顯減量推案,主要還是要保價,據調查,預售新屋每坪均價仍維持在89~91萬元的歷史高檔。
用特例亂喊跌價 博了版面失了專業

用特例亂喊跌價 博了版面失了專業

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房屋,預售屋,新成屋,買房子,房貸,設計,裝潢,行情,房價,實價登錄,購屋,利率,住展,惟馨,買屋,看屋
大台北近十年房價漲幅 「鬼城」奪冠

大台北近十年房價漲幅 「鬼城」奪冠

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住展雜誌統計,近十年來大台北各行政區新成屋、預售屋房價漲跌幅排行出爐;結果顯示,要擠進排行前十名,房價漲跌至少要1.6倍...
房市僵持不下 恐陷入「三低一高」

房市僵持不下 恐陷入「三低一高」

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房屋,預售屋,新成屋,買房子,房貸,設計,裝潢,行情,房價,實價登錄,購屋,利率,住展,惟馨,買屋,看屋
打房破功?柯P降囤房稅 前副市長怒批:獨厚建商

打房破功?柯P降囤房稅 前副市長怒批:獨厚建商

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前(8)日深夜北市財政局突宣佈調降「囤房稅」,將來建商一年內未賣出的房屋稅率由3.6%降至2%,對此,北市長柯文哲表示,目的是希望能給建商一點空間,並降低購買預售屋的情況。該消息傳出後,建商紛紛拍手叫好,大讚柯市府明智,但許多學者和藍綠議員紛紛不看好,像是政大教授暨北市前副市長張金鶚就表示,此舉對百姓相當不公平,柯市府根本在開後門,有獨厚建商之嫌。
囤房稅要從3.6%降到2% 柯文哲:因不鼓勵買預售屋

囤房稅要從3.6%降到2% 柯文哲:因不鼓勵買預售屋

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台北市財政局8日發布新聞稿表示,因難以認定建商有囤房動機,因此擬降囤房稅,將原本的3.6%降到2%,但卻被外界認為有圖利建商嫌疑,不過,台北市長柯文哲9日解釋,房屋當然應該是個待售的商品,而不該是囤積的商品,但考量到要給建商一點時間賣房,因此才有這項規定,但時間多久則要再討論。 (柯文哲,台北市長,台北市房屋稅徵收自治條例,囤房稅)
調降囤房稅 張金鶚轟柯:幫建商撐腰

調降囤房稅 張金鶚轟柯:幫建商撐腰

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北市擬放寬囤房稅,讓建商1年內未銷售的房屋稅率由3.6%降至2%,台北市長柯文哲指出,希望給建商一點空間,讓買預售屋的情況降低。對此,政大教授張金鶚表示,建商以賣房為業,沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格,抨擊柯在幫建商撐房價。 北市去年修正《房屋稅徵收自治條例》,將建商1年內未銷售的房屋稅調高至3.6%,北市財政局前天深夜發出新聞稿,認為房屋興建後待售期間,難認定建商有囤房動機,研擬將1年內未賣出的…
降低囤屋稅挨批 柯P:可以討論

降低囤屋稅挨批 柯P:可以討論

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北市財政局昨發新聞稿表示,未來房屋興建後的待售期間,難以認定建商有「囤房動機」,為避免影響市場,決定將1年內未銷售的稅率由3.6%降為2%,待議會通過後實施,引發外界質疑圖利建商。柯文哲今早表示,1年會不會太長可以討論,但房子蓋好到出售前,應允許建商有段時間賣房,不視為囤積,但這段時間多長,可以討論。柯文哲表示,這是要送到議會討論的草案,原因是市府不鼓勵買預售屋,希望房子蓋好後再拿出來賣,但不會預期他…
殺很大!預售屋自砍千萬「還不夠」

殺很大!預售屋自砍千萬「還不夠」

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大坪數、高總價預售屋快不行了!專家透露,位於士林區的「圓山一號院」預計於年底完工,卻已有投資客願意認賠千萬元轉售,遭到房仲拒絕「愛莫能助」,因為總價過高,千萬元的降幅「還不夠」。
房市多慘?買家對半砍 建商:爛到底!

房市多慘?買家對半砍 建商:爛到底!

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現在房市在建商眼中是「爛到底」了,市場上現身買家,幾乎都從表價5~6折談起,且猶豫期比過去高出不止一倍時間。財政部統計土增稅連3個月回升,認為房市回溫了,但《工商時報》報導,建商大吐槽指出,那是公告現值調漲、加上預售屋完工交屋潮所致,交易現況還是「爛到底」,而以北中南來看,北部最慘,中南部相對好一點,但總體還是下滑。