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泡沫经济,是指資產价值超越实体经济可承受的程度,使其极易丧失持续发展能力的宏观经济状态。泡沫经济经常由大量的投机活动所支撑。由于缺乏实体经济的支撑,因此其资产犹如泡沫一般容易破裂,因此经济学上称之为“泡沫经济”。 泡沫经济发展到一定的程度,经常会由于支撑投机活动的市场预期或者神话的破灭,而导致资产价值迅速下跌,这在经济学上被称为泡沫破裂。20世纪出现过多次泡沫经济浪潮,其中较为著名的是日本80年代广场协议引發的泡沫经济。其主要体现在房地产市场和股票交易市场等领域大幅投機炒作上漲達四年。但是一旦泡沫经济破裂,其影响将波及到一个国家的大多数产业甚至国际经济的走势。 大幅短期衰退的可怕在於各項資本投資標的物都出現了來不及脫身大量「套牢族」,例如日本的泡沫崩壞從房屋、土地到股市、融資都有人或公司大量套牢破產,之後產生的社會恐慌心理使得消費和投資緊縮的乘数效应,不只毀掉泡沫成分也砍傷了實體經濟,且由於土地與股市的套牢金額通常極大;動輒超過一個人一生所能賺取的金額,導致許多家庭悲劇,所以這四年爆起爆落的經濟大洗牌等於轉移了全日本社會的大筆財富在少數贏家手中,而多數的輸家和高點買屋的一般家庭則成為背債者,對日後長達一代人的日本社會消費萎縮經濟不振種下了因子。 进入21世纪以来,中国的房地产持续走热,对此,许多国际经济学者如格林斯潘、井坂忠明、李嘉誠、李兆基皆认为这是新一轮泡沫经济的开始,中国政府对此说法并不同意。 20世纪的泡沫经济往往在各国中央银行提高存款利率之后纷纷破裂。

【親哥也遭殃】張淑晶偷賣兄房產 法院判還

【親哥也遭殃】張淑晶偷賣兄房產 法院判還

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(更新:動新聞)無良女房東張淑晶涉以不合理租約坑殺房客,對付自己親哥哥也不手軟,張女明知4年前借名給哥哥登記買屋,以便享有首次購屋優惠貸款利率,但3年前兄妹為錢鬧翻後,張女竟以屋主名義想賣屋,被哥哥提
婦780萬買房 遭帥過頭出租

婦780萬買房 遭帥過頭出租

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【呂健豪╱新北報導】買屋遇不速之客!新北市一名女子靠擺地攤存錢買房,上月整理房屋時,驚見屋內多了一名男房客,詢問才知前屋主與房地產名人「帥過...
不只王建民...旅美球星30歲前就買屋

不只王建民...旅美球星30歲前就買屋

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好房網News記者翁聖惠/整理報導 36歲旅美職棒投手王建民過去在洋基隊擔任王牌投手,沉寂一段時間後,在春訓後進入皇家隊25人名單中,讓球迷又驚又喜,又準備熬夜看建仔投球。王建民一路走來不容易,不過皇家隊教練團對他的伸卡球十分印象深刻,未來一片看好;而身為台南人的他,過去曾為了家人在台南置產。巧的是,旅美棒球選手們像是郭泓志、陳偉殷,都在30歲前返台為家人購屋。 王建民回來了!皇家隊25人名單,王建民名列其中,讓球迷又驚又喜。(翻攝自) ***ImagePlaceholder*** https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTE2MDA3M25ld3M,/349570359cb7a66b_1296x814.jpg/qs/w=600=600=16888 ...
台灣房市鬆綁 春燕到 大戶掏錢買屋

台灣房市鬆綁 春燕到 大戶掏錢買屋

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房市「春燕」,飛出來了!央行24日宣布降息半碼、鬆綁特定區域和自然人第三戶房貸管制措施,昨(25)日「春燕」就現蹤房市,台北市中高總價住宅案「揚昇君苑」,立刻有一對兄弟買家掏出2億元訂購4戶;遠雄建設中和「春榭園」新案,也有評估很久的客戶,立刻訂購6千多萬元的房子。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,預期央行解除房市管制措施,利多效應有望持續醱酵,催出遞延、觀望兩年的買氣,包括自住、換屋客,都可望會作出購…
還在等什麼  2016該進場買屋了!

還在等什麼 2016該進場買屋了!

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房市盤整,各區域的房價價格大致都有下修,許多屋主心態已經鬆動,而另一方面投資客也已跳船,更加速房價下修的速度。2016年房市預估成交會繼續量縮,但價格再下修的幅度會趨緩,預計房價已接近谷底,加上房地合一稅已定案,房貸利率持續維持低利,不少區域的重大建設已有雛型,綜觀這些現況,建議有自住需求者將可以在今年進場。
六都1月成交量創17年新低 房仲:小心經濟不振

六都1月成交量創17年新低 房仲:小心經濟不振

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六都1月建物買賣移轉棟數今(1)日全數出爐,合計1萬1,565棟,不僅月減近7成,與去(2015)年同期相比也減少4成左右,更下創1999年有統計數據以來同期新低。房仲業者估計,今年上半年房市交易量應會在低檔徘徊,一旦經濟復甦乏力,房價下修壓力勢必擴大,屆時屋主恐怕求售無門。(房市,房地產,買屋,建商,房仲,降價,跌價,永慶,交易量,移轉棟數,不動產)
疑涉逃漏稅 台北國稅局:已立案調查軍宅案

疑涉逃漏稅 台北國稅局:已立案調查軍宅案

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台北國稅局8日證實,已經收到民進黨立委段宜康的具名檢舉,以及數件民眾依照新聞報導的檢舉案,將依法立案,調查國民黨副總統候選人王如玄買賣軍宅是否有涉逃漏稅的行為,一切依程序辦理。 不過,依現行法令規定,綜所稅已申報但漏報的案件,追查年限只有5年,若查到以詐術或不正當手段可以再延長2年,但這也意謂發生在7年前的案件,恐怕都已經無法追查。 台北國稅局透露,段宜康的檢舉內容與王如玄購買軍宅有關,王可能有利用妹妹及媽媽當買屋人頭,可能涉及贈與稅,而權利移轉也可能有贈與的問題存在。段宜康日前也表示,為了規避眷改條例5年內不可轉讓的限制,王如玄所購軍宅有些所有權根本還沒過戶,就已經先將房屋權益轉手賣出,屬於權利買賣,若有獲利而未申報就是逃漏稅。 台北國稅局8日證實,已立案追查,將透過調查金流、資訊流及約談等方式,釐清實際情形。同時強調辦案會保持行政中立,一切照程序辦理。

千萬預算 北中南買屋越買越小

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房價飆漲,房屋越買越小。根據房仲業者統計自家近3年成交資訊,同樣購屋預算1000萬元,3年來,北市、台中市及高雄市居住空間越買越小,台中甚至少掉一個房間。根據21世紀不動產統計近3年自家成交資料顯示,以台中市及高雄市為例,購屋預算設定在1000萬元內的比率逾7成,顯示該總價仍為目前購屋主力。
豪墅降價700萬 再送購屋前2年免息

豪墅降價700萬 再送購屋前2年免息

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全台房市買氣疲弱,如何才能吸引購屋人潮?買屋送家電、車位不稀奇,建案先降價再送裝潢金卻很少見。高市仁武區別墅案「澐荷苑」最近打出多項購屋優惠

林佳龍:想賣掉台北房子 來台中買屋

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台中市長林佳龍至今仍在台中租屋,今天被質詢時首度透露「想把台北房子賣了,來台中買屋」,不過他趕緊補充「我不會買在七期 (...
基隆立委/郝龍斌基隆買屋辦入厝 要當基隆人

基隆立委/郝龍斌基隆買屋辦入厝 要當基隆人

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國民黨基隆市立委參選人郝龍斌為展現深耕基隆決心,在基隆買下房屋並入住。今天特別和太太高閬仙邀請社區好厝邊辦入厝茶會。郝龍...
台北都更大不易 整合穿梭2千年

台北都更大不易 整合穿梭2千年

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房屋,預售屋,新成屋,買房子,房貸,設計,裝潢,行情,房價,實價登錄,購屋,利率,住展,惟馨,買屋,看屋
用特例亂喊跌價 博了版面失了專業

用特例亂喊跌價 博了版面失了專業

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房市僵持不下 恐陷入「三低一高」

房市僵持不下 恐陷入「三低一高」

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學者:聰明人不會現在買房

學者:聰明人不會現在買房

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薪水跟不上房價漲勢。據最新統計,小市民今年要存足在台北市購屋的自備款,平均要花5.5年的時間,新北市也要3.7年,分別比4年前多出11個月跟7個月。顯示即使政府打房,民眾買屋的壓力仍是「有增無減」。對此學者直說:「聰明人不會現在買房子」,再撐一段時間,房價就會降價。 永慶房產集團根據內政部與主計處資料,從2012到2015進行年房價與薪水交叉分析,這4年間,薪水扣掉繳稅後的家庭可支配所得,台北市是129.3萬、新北市94…
買房子要這樣想:跟房東租屋,房價漲不會分你,但「跟銀行租屋」,房價漲就是你的

買房子要這樣想:跟房東租屋,房價漲不會分你,但「跟銀行租屋」,房價漲就是你的

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房價這麼高,許多首購族雖然有買屋自住的需求,卻因為觀望而不斷延後購屋決策。如果你也是首購族,目前在外
這年頭買房比租屋虧多了!算給你看,租屋族這樣做,20年後倒賺1200萬

這年頭買房比租屋虧多了!算給你看,租屋族這樣做,20年後倒賺1200萬

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購屋在個人與家庭的財務都是一項重大計劃,多數人可能都是貸款買屋,而貸款年期一般是20年或更久,房貸支
小護士月存1000元 存到買屋頭期款

小護士月存1000元 存到買屋頭期款

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一定要有大錢才能理財嗎?長庚醫院基隆分院手術室護理師陳麗華笑稱自己看不懂線圖,只會看扁桃腺與攝護腺,所以買股票只挑龍頭企業,且從10股、10
「他太善良了」她的兒子忍痛禮讓3小時才上救護車

「他太善良了」她的兒子忍痛禮讓3小時才上救護車

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八仙樂園爆炸案,台南成大麥當勞副理黃冠龍全身45%的2至3度灼傷,昨由署立台北醫院轉院到國軍高雄總醫院左營分院,黃母上午傷心的表示,她兒子太善良了,忍著劇烈疼痛,禮讓更嚴重傷者先就醫,自己卻等了近3小時才坐上救護車,她身為母親卻無法就近照顧,感到非常不捨、難過。老家在屏東縣的29歲黃冠龍,17歲就到台南麥當勞工作,10多年靠著努力升上副理,他與女朋友相戀4、5年,也論及婚嫁,黃男存夠了錢,今年準備買屋結婚,並下了訂金,這次與租屋處的房東夫妻等好友北上旅遊,沒想到卻碰上八仙樂園爆炸。
睡歸睡別作夢 預售屋根本沒有退戶潮

睡歸睡別作夢 預售屋根本沒有退戶潮

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向工業住宅宣戰!北市府承諾半年內掃空

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買美股沒那麼難,安全可靠、門檻也低,還有什麼理由把資金留在台灣!(買美股沒那麼)

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上星期接到好朋友Mark來電:「hi畢德,下個月我就要離開台灣去中國那邊打拼一陣子,下星期找個時間吃個飯吧!」 Mark是台大財金畢業的高材生,在台灣拼了幾年,始終沒有遇到什麼好機會,雖然之前有聽他抱怨過台灣的就業環境,對於年輕人實在不甚友善,不過他實在很不喜歡中國那邊的環境,所以始終在台灣硬ㄍㄧㄣ下去。 不過拖了好些年,家裡給的壓力越來越大,以目前在台灣的薪資水平,想要買屋成家難度實在不小。 我說:「既然去了那邊,那就好好拼一把!」 其實過去幾年,台灣就有數以萬計的年輕人離開這邊,前往世界各地打拼...中國只是其中一部分,其他還有像是菲律賓、越南、香港、澳門、馬來西亞等等。 我常在想...當大家把焦點放在政府施政或就業環境改善作討論的同時,我們或許可以換另一個思維來思考。那就是「全球化不只發生在食衣住行育樂,連人才都更容易在全球之間流動」! 食,早在十年前我們就很容易買到全世界的各國食品
美魔女賣屋 「送女主人」

美魔女賣屋 「送女主人」

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【田兆緯╱台中報導】買屋送女主人?台中市一名侯小姐因手頭緊想賣房子,離婚多年的她也想找一位伴侶,周三在房屋交易網po上「賣屋+徵婚(買屋送女...
打房有效?政府高官拼命買屋購地

打房有效?政府高官拼命買屋購地

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檢視監察院今(2)日公布的第81期廉政專刊所載政府高官的財產異動情況可以發現,原來政府高官都不相信房價會走跌,也不相信政府打房會有效果。因為在奢侈稅實施近4年來,多位高官依然勇於搶購房地產。 雖然,政府財金官員自今年年初起即口徑一致的強調,政府打房已見成效,財政部更因此將房地合一稅的起徵點自2千萬元提高至4千萬元,引起對高房價不滿的學者激烈批評。 究竟打房有無成效?如果從2011年6月1日,立法院三讀通過的《特種貨物及勞務稅條例》也就是奢侈稅開徵時點,視為政府打房政策的起點,打房政策至今已經實施近4年。 但2日公布的第81期廉政專刊所載政府高官的財產申報中顯示,包括行政院長毛治國、政院秘書長李四川、政務委員馮燕、陸委會主委夏立言、前陸委會主委王郁琦等人或其配偶,在奢侈稅實施以來,仍購入價值不斐的房地產。此舉顯示,行政院高層官員並不相信打房政策會產生具體效果,或者至少不擔心
多屋族貸款成數降 預售屋恐爆斷頭潮

多屋族貸款成數降 預售屋恐爆斷頭潮

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北市不只買屋難,由於銀行大降房貸成數,加上北市大幅調升地段率、房屋標準造價,造成契稅大增,現在新屋交屋費用大幅拉高,業者擔心引爆斷頭潮。
千萬不要買這! 網友分析墜機熱區

千萬不要買這! 網友分析墜機熱區

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復興航空發生墜機意外,不免讓人擔心住在機場附近是否威脅居安?有網友在PTT論壇中發文表示,買屋絕對要考慮墜機問題,並針對松山機場墜機熱區討論
借兒千萬買屋 柯P父要補稅3萬多元

借兒千萬買屋 柯P父要補稅3萬多元

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柯P父母拿千萬給台北市長柯文哲買房究竟是借貸還是贈與?北區國稅局長李慶華今天在立法院表示,不能透露個案細節,已調查完畢,已將結果告知柯P父母
檢舉查稅變整人新招! 徐嶔煌:國稅局教的

檢舉查稅變整人新招! 徐嶔煌:國稅局教的

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台北市長柯文哲的父母,借款給兒子買屋被查稅,資深媒體人、北美智權報前總編輯徐嶔煌在臉書發文諷刺,「國稅局展現『令人讚賞』的法律高度啊!」並表
柯P父母遭查稅 國稅局:無針對性

柯P父母遭查稅 國稅局:無針對性

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針對台北市長柯文哲父母被查稅一事,財政部北區國稅局說明,因民眾檢舉柯市長向父母借款買屋,依財政部訂定的「各級稽徵機關處理...
上半年是買屋時機! 房仲估供給量創高點

上半年是買屋時機! 房仲估供給量創高點

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踏入2015年,房市將有什麼變化與趨勢呢?根據台灣房屋分析,由於全球貨幣市場寬鬆,央行維持不升息,不動產仍是今年儲蓄的理想工具,加上立院三讀
席勒:想致富該買股票而非買屋

席勒:想致富該買股票而非買屋

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鉅亨網_cnYES鉅亨網的定位是財經網路媒體。將專業的全球商情資訊中文化、平民化,並在兩岸三地建立新聞團隊,以華人的角度提供各種專業的第一手商情資訊以及創新的服務,賦予網路媒體新生命專業商情資訊,提升華人金融競爭力與經濟地位。
月入2萬花20萬 國小童求職買屋「好天真」

月入2萬花20萬 國小童求職買屋「好天真」

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在高雄有一位國小老師出了一份很有趣的作業,她看到不少學生眼高手低,想要住千萬豪宅,但是卻只想從事月薪2、3萬的工作,她要學生剪貼報紙上的求職欄和售屋欄,結果發現,有學生一個月住別墅、開名車,開銷就要20幾萬,和現實生活實在差距太大。...
胡、林為「房事」爭議  炮火猛烈

胡、林為「房事」爭議 炮火猛烈

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來賓提問原本是詢問兩人對中市未來發展主軸? 但胡、林未正面回答,胡批林先前回答問題總是避重就輕,「你講半天沒答覆,只藉機會攻擊我」、「口口聲聲說要講公共議題,但捉到機會就影射」! 林則不顧這是胡的發言時間,拿起麥克風辯駁: 「講我在台中不買屋只租屋,我答了都厭煩了! 」