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相關熱搜字: 台北市馬英九柯文哲

房地產是指覆蓋土地並永久附著於土地的一類實物,比如建築物。房地產一般也被稱為不動產(real property,也寫作realty),與之相對應的是私產,即動產(personal property,也被稱作chattel或者personalty)。在技術層面上,一些人試圖將房地產與土地和設備等其他不動產相分離,同時將房地產所有權與房地產本身相分離。在不動產(immovable property)歸於民法許可權下的同時,普通法中使用的是房地產(real estate)和不動產(real property)來這類權利。可以有三種存在形態:即土地 、建築物、房地合一的。在房地產拍賣中,其拍賣標的也可以有三種存在形態,即土地(或土地使用權),建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益,隨著個人財產所有權的發展,房地產已經成為商業交易的主要組成部分。購買房地產是一種重要的投資方式。

林正雄:應考慮緩推社會住宅

林正雄:應考慮緩推社會住宅

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中華民國不動產仲介商業公會全聯會理事長林正雄昨日憂心忡忡地指出,2016年新成屋數量飆升1倍以上,這代表過去預售屋賣不好;他強調,新成屋爆量突顯房市已供給過剩,政府卻大力推動「社會住宅」、8年要蓋20萬戶,在房市陷入昏迷亟需活化的當下,應考慮緩推社會住宅。 林正雄進一步表示,2016年整體推案量預估約在8,500億元、5萬多戶,與往年動輒1.2兆、7萬多戶推案量相較明顯縮水。房地合一稅上路滿1年,政府打房已奏效,2016…

柯文哲:房地雙稅 比馬英九油電雙漲可怕

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台北市長柯文哲出席「從房地合一稅談錯誤認知的節稅策略」講座,他坦言地價稅、房屋稅會比當年馬英九的「油電雙漲」殺傷力更大,「保證我們執政這些民調會再掉一波。」因此柯透露,台北市近幾個月考慮用退稅等方式,讓「單一且自住的房屋」的房屋能達到減稅。柯也補充,他不會變更現有體制,考慮用行政命令解決,「能閃掉立法院、閃掉議會最好」。柯文哲認為,如果今天是有買賣或囤房那課高稅沒有問題,但如果民眾今天只有一間房子且是拿來自住,他認為還要課重稅就有意見。因此他今天找財政部次長蘇建榮一起吃便當,建議看看單一且自住的稅可不可以特殊處理,但蘇回應台北市有錢比較沒有問題,但沒有辦法全台適用。
全台房價下修15%  行庫:還沒落底

全台房價下修15% 行庫:還沒落底

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(中央社記者邱柏勝台北12日電)政府祭出房地合一稅、提高持有稅等平抑房價措施,大型行庫高層指出,全台房價平均下修15%,新北淡水、桃園青埔等俗稱的蛋白區下修幅度更超過 3成,房市「還沒落底」。 | 重點新聞
財源亮紅燈 竹縣今晚發布:敬老津貼延後發放

財源亮紅燈 竹縣今晚發布:敬老津貼延後發放

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經濟不景氣、房地產交易趨緩,今年起,中央房地合一稅制上路,房地產市場急凍,更重創新竹縣財源,縣府今天傍晚發布今年9月1日...
房屋稅爭議/學者獻策...看齊國際 採定額免稅

房屋稅爭議/學者獻策...看齊國際 採定額免稅

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國際主要都會房屋稅課徵多採房地合一課稅、排除自用住宅或有定額免稅,中正大學法律系教授謝哲勝認為,國際主要都會房屋稅稅率多較台灣1.2%~3.6%為低,台灣還有6%的契稅和獨步全球的土地增值稅,國內房屋稅應排除自用者,「自用全額免稅」或「定額免稅」,才能保障居住權益。
房地合一上路 上半年稅收不如預期

房地合一上路 上半年稅收不如預期

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(中央社記者邱柏勝台北27日電)說好的不動產交易重稅時代來臨呢?財政部統計,上半年房地合一稅申報共6761筆,自繳稅額新台幣3.9億元。但有4569筆、67%的申報案一毛稅都不用繳,等於平均每筆繳17.79萬的稅。 | 財經
北市地價跌1.52% 6年來首見

北市地價跌1.52% 6年來首見

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內政部地政司昨發布最新一期都市地價指數,全國僅台北市、新竹縣及連江縣等三縣市下跌,以北市地價跌幅一.五二%最大,不僅是近六年來首見跌價,更是調查以來第二次下跌。北市地價首度下跌是在金融海嘯時期,當時全國地價總指數也首度下跌。房地合一衝擊 量縮價減
房地合一稅發威?1月房市交易量創新低

房地合一稅發威?1月房市交易量創新低

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北市地政局昨天公布今年1月住宅價格指數,較前一期下降1.12%。值得關注的是,交易量、交易總額都也大幅縮減,交易總額更大跌67.5%,創實價登錄上路以來新低紀錄。地政局和房仲業者皆認為,應是房地合一稅造成的結果。 據地政局統計,1月全市不動產交易量共651件,比去年12月減少近47%,連帶影響交易總額僅148.69億元,較前期少了308.9億元,幅度達67.5%,創下2012年8月實價登錄以來新低。 地政局地價科長潘依茹表示,可能…
單身首報族注意 年收未逾30.3萬免稅

單身首報族注意 年收未逾30.3萬免稅

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5月報稅季節將到來,今年因為富人稅及房地合一開徵、證所稅取消等多項稅制革新,報稅複雜度提高,大股東及有錢人稅負加重,小資族可享減稅小確幸,尤以薪資所得特別扣除額調高2萬元,受惠人數達600萬人;單身上班族去年收入若未超過30.3萬元即不用繳稅,較前年27.2萬元門檻降低3.1萬元。
下月報稅 史上最複雜

下月報稅 史上最複雜

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馬上就要進入5月報稅月,您準備好了嗎?今年起報稅號稱史上最複雜,因為有富人稅、房地合一稅,但取消了證所稅。
貸款大當家喊卡 2016房市景氣「又跌又縮」

貸款大當家喊卡 2016房市景氣「又跌又縮」

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馬上要進入房市第一個〝旺季〞!究竟329行情可能為何?看在國內房貸龍頭土銀的眼中,一則喜一則優!國銀不動產龍頭土銀代理董事長吳當傑,在短短的3個月內說法明顯出現轉折,憂的部份則是對於案量表現兩次說法都肯定出現量縮狀況,價格部分則是從去年11月的「有漲有跌」變成下修幅度就可能高達一成,還把捷運宅認定範圍緊縮,唯一喜的部份則是認為房地合一實價課稅新制正式上路,房市量縮將是短期現象。
北市上月房價 下跌4.5%

北市上月房價 下跌4.5%

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房地合一稅發威,不只市場量縮、更加速房價下跌,信義大台北月指數顯示,元月台北市房價月跌4.5%、年跌12.7%,續創這波房市反轉以來的新低,與2014年6月的單月高點相較,房價下跌17%。
還在等什麼  2016該進場買屋了!

還在等什麼 2016該進場買屋了!

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房市盤整,各區域的房價價格大致都有下修,許多屋主心態已經鬆動,而另一方面投資客也已跳船,更加速房價下修的速度。2016年房市預估成交會繼續量縮,但價格再下修的幅度會趨緩,預計房價已接近谷底,加上房地合一稅已定案,房貸利率持續維持低利,不少區域的重大建設已有雛型,綜觀這些現況,建議有自住需求者將可以在今年進場。
台北屋主「開低走低」大降價

台北屋主「開低走低」大降價

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房地合一稅正式上路,北市掀降價風,房仲統計,萬華區屋主去年開價低於實價均價不到兩成,本月大增到四成;中山區、信義區也都有...
買在高點想下車 賣壓區浮現

買在高點想下車 賣壓區浮現

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趕在房地合一上路前,六都去年12月爆出驚人交屋潮;房產專家表示,上月交屋的,都是搭上房市多頭末班車的人,也就是買在最高點的人,預料本月起將陸續下車,交屋量愈大的地區,潛在賣壓愈重。
《專家帶看房》恐怖拋售潮來襲 加速跌價

《專家帶看房》恐怖拋售潮來襲 加速跌價

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房地合一稅時代來臨,投資客抱了滿把房屋,終於忍過二年奢侈稅的糾纏,賠錢賣屋也不用課稅,沒想到政府又調高土地價格,光持有囤著都要多繳三成的稅,不少預售大賣的建案,三峽有上百戶現在越拋售房屋越多、台中也有七成住戶都在賣屋,誰跌得快,就可能賣得快。
高雄新市鎮 磁吸自住客

高雄新市鎮 磁吸自住客

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新年度房地合一稅上路,將有效抑制短期獲利的炒房投資客,並使得自住購屋者躍升為市場主流,位於橋頭的高雄新市鎮挾捷運優勢,加上腹地寬廣、大環境清幽,吸引隆大、達麗等知名上市櫃建商進駐,以每坪15萬元區間的親和力價格,深耕自住與首購客層,區內成屋與預售屋齊鳴,成為現階段港都房地產市場熱區。
學者看衰房市 修正期恐要8年

學者看衰房市 修正期恐要8年

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房市價格今年開始鬆動,對房市後市,學者看法出現激辯。中央大學台灣經濟發展研究中心主任吳大任認為,「看起來很悲觀」、「房市3年內就會出現大幅度修正」;中央大學台灣經濟發展研究中心兼任研究員朱雲鵬則認為,房市僅會緩慢修正,但修正時間可能拉長至3到8年。 吳大任指出,由於房地合一稅明年上路,加上房屋稅、地價稅等持有成本大幅提高,房地產不再是好的投資標的,預期房市將出現以往經驗無法預測的修正。 不過,吳大…
全台房仲 明年恐倒2千家

全台房仲 明年恐倒2千家

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業績下滑【于靜芳╱台北報導】近年政府祭出豪宅稅、房地合一稅,民眾購屋轉向觀望,房屋交易量持續下探,今年房仲業績下滑,持續縮併、倒閉,房仲公會...
林正雄:年輕人2016年恐租不到房,租金將上漲

林正雄:年輕人2016年恐租不到房,租金將上漲

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房仲全國聯合會理事長林正雄23日表示,房地合一課稅制度將於明(2016)年1月1日上路,包租公婆為取得「自用」資格,將停止出租房屋,恐導致年輕人租不到房,租金也會因此上漲;考量社會住宅緩不濟急,建議新政府提供9成貸款額度、1%以下利率、30年還款期限的「青年購屋貸款優惠專案」,藉此解套。(房市,房產,房地合一,租金,房租,林正雄,不動產,仲介)
獲利了結 10月房屋交易量彈升2成

獲利了結 10月房屋交易量彈升2成

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屋主在明年前獲利了結心態明顯!根據前幾大房仲業10月份房市交易統計,在第三季落入谷底的買氣明顯彈升,以信義房屋本月全國買賣交易量數據看,較9月回升2成。房仲業者表示,房地合一將在明年1月1日上路,以及部分屋主急於獲利了結出脫都是噴量原因。觀察10月各區域交易狀況,北市10月月增約1成7,新北市月增2成8,北市的住宅平均成交價格為63.2萬元,低於上個月的每坪64.6萬元,價格回檔是市場交易量回穩原因。除桃園仍量縮3%外…
倒倒倒 房仲店估倒2千家

倒倒倒 房仲店估倒2千家

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【于靜芳╱台北報導】受房地合一稅通過、經濟因素干擾,今年房市特別寒冷徹骨,房仲大老初估已有三成房仲經紀人轉職、甚至估明年倒店兩千家。統計今年...
一張圖告訴你 房仲店頭預估要倒2千家

一張圖告訴你 房仲店頭預估要倒2千家

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受房地合一稅通過、經濟因素干擾,今年房市特別寒冷徹骨,房仲大老初估已有三成房仲經紀人轉職、甚至估明年倒店兩千家。 《蘋果》報導,房
7年來 我們實踐社會公平

7年來 我們實踐社會公平

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馬英九總統昨天強調,過去7年來我們實踐了社會公平,據聯合國統計,台灣「性別不平等指數」是全球最低的前5名;而貧富差距則從2001年史上最高的家戶所得差距6.39倍,降到去年6.05倍,個人所得差距則降到3.98倍,更是14年來最低。 馬總統指出,政府近年實施回饋稅(如所得稅增加扣除額、綜所稅結構調整、金融營業稅減免等)與兩稅合一減半扣抵,以改善所得分配並促進財政健全;明年也將實施房地合一實價課稅,實現居住正義,這些…
用心拚經濟 總統:競爭力20年來最好

用心拚經濟 總統:競爭力20年來最好

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馬英九總統今天(10日)在國慶演說中指出,政府7年來用心拚經濟,根據瑞士洛桑管理學院的「世界競爭力年報」,7年來,中華民國的全球排名總平均是11.5名,這是20年來最好的成績。另一方面,勞工基本工資連續5年調漲,實質薪資去年成長2.36%,今年上半年成長約4.4%,都是亞洲四小龍最高;失業率則是15年來最低,2014年全球痛苦指數排行,在108個國家中,台灣名列第四低。而為了因應當前經濟不景氣,兼顧國際產業發展趨勢與台灣出口導向的特性,政府會加速推動「創新驅動」的新經濟模式;並以物聯網為核心,結合雲端、大數據、電子商務應用的「生產力4.0」產業策略,以「系統整合與商品服務」為出口的新藍海,促進台灣產業升級與經濟轉型。為了實踐社會公平,總統指出,目前政府將實施房地合一實價課稅,並大力推動社會福利,同時長期照顧服務法已經完成立法,長期照顧保險法草案也送到立法院,為長輩提供更周延的老年生活保障。
屋主急了!全台降價待售物件暴增

屋主急了!全台降價待售物件暴增

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房市反轉下跌趨勢明朗,加上房地合一稅拍板定案,屋主降價意願也增高了!根據永慶房產集團統計,全台7大都會區在房地合一稅定案後,降價物件皆增多,其中以高雄市增幅34%居冠,北市則因房價相對抗跌僅增加9.2%,整體來說,房地合一上路前的輕稅期,買氣不增反減,屋主恐怕要實質降價才能成交。
上半年房屋委賣量僅台南沒下滑 新北少4成2

上半年房屋委賣量僅台南沒下滑 新北少4成2

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想賣房子的人少囉!根據東森房屋研究中心統計自家6都通路委售量,今年上半年委售竟只有台南市正成長3.4%,其餘五都都下滑,以新北市大幅下滑4成2最多。相比之下,台北市只掉1成7,還算少的。2014年至2015年,無論是奢侈稅僅「微調」、房地合一稅制拍板定案,都是政府打房頻頻時期,這也直接影響全台六都委售量狀況。東森店頭通路委售量除新北掉最多外,高雄、台中也少3成9與3成8,等於把去年上半年量砍掉三分之一上,數字很可觀…
房屋難賣乾脆不賣了! 五都委售量全衰退

房屋難賣乾脆不賣了! 五都委售量全衰退

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房子難賣,消費者又打對折砍價,屋主乾脆先不賣房了!根據房仲業者調查,近1年因房地合一稅定案、美國量化寬鬆政策退場等利空衝擊,買賣雙方對價位認知差距拉大,也直接影響全台六都委售量狀況,今年上半年的委售量較2014年上同期,其餘五都委售量均衰退,其中新北市更大幅下滑42.3%。
【黃益中專欄】真想救房市,那就老實一點降價賣!-風傳媒

【黃益中專欄】真想救房市,那就老實一點降價賣!-風傳媒

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央行宣布鬆綁豪宅及新北、桃園等六區信用管制後,民眾看屋不增反減,買氣比房地合一稅定案之前還要冷。根據《聯合晚報》報導,...
台股爆跌583點破紀錄 阿土伯:問題出在房地合一稅

台股爆跌583點破紀錄 阿土伯:問題出在房地合一稅

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台股24日上演空前崩盤走勢,盤中指數一度大跌583點,跌幅逼近7.5%,創下台股有史以來跌幅最大紀錄。資深股民阿土伯24日接受廣播電台專訪表示,台股會重創是「意料之中啦」。(台股,阿土伯,金管會,曾銘宗)
別指望房價大跌!政府開始救房市了⋯

別指望房價大跌!政府開始救房市了⋯

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面對今年經濟成長率「保3」,外銷出口表現不佳且物價指數負成長,造成國內景氣有通縮的疑慮,加上房地產近1年萎靡不振,建築業者更在房地合一拍板後頻向政府喊話,希望解除選擇性信用管制,果真央行昨日宣布鬆綁房市管制措施,背後頗有救市意味。
房地合一利空出盡!賴正鎰:底價降5%就是賺到

房地合一利空出盡!賴正鎰:底價降5%就是賺到

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受到去年以來房地合一稅擬定期的震盪,房市交易量萎縮,不過,隨著民眾對房地合一稅愈來愈瞭解,且房地合一
投資客逃命 社區拋售近百戶

投資客逃命 社區拋售近百戶

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觀看 Yahoo奇摩新聞網上的影視投資客逃命 社區拋售近百戶. 房地合一稅明年上路、房價開始下修,三峽建案96戶待售中。