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房屋是必需品,柯文哲:包租公才該課重稅-風傳媒

房屋是必需品,柯文哲:包租公才該課重稅-風傳媒

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台北市政府在13日舉辦第二場居住正義論壇,市長柯文哲提到,房屋是生活必需品,除非有兩三棟房作包租公或是囤屋,否則不應該被課重稅,而北市府的「單一自住稅率」...

柯文哲:房地雙稅 比馬英九油電雙漲可怕

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台北市長柯文哲出席「從房地合一稅談錯誤認知的節稅策略」講座,他坦言地價稅、房屋稅會比當年馬英九的「油電雙漲」殺傷力更大,「保證我們執政這些民調會再掉一波。」因此柯透露,台北市近幾個月考慮用退稅等方式,讓「單一且自住的房屋」的房屋能達到減稅。柯也補充,他不會變更現有體制,考慮用行政命令解決,「能閃掉立法院、閃掉議會最好」。柯文哲認為,如果今天是有買賣或囤房那課高稅沒有問題,但如果民眾今天只有一間房子且是拿來自住,他認為還要課重稅就有意見。因此他今天找財政部次長蘇建榮一起吃便當,建議看看單一且自住的稅可不可以特殊處理,但蘇回應台北市有錢比較沒有問題,但沒有辦法全台適用。
地價稅漲怨聲載道 專家批投資客瞎掰

地價稅漲怨聲載道 專家批投資客瞎掰

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地價稅大漲引議,桃園市向財政部建議減徵遭拒,財政部表示不會因少數個案就打折;房產專家Sway更指出,投資客拿自住客當擋箭牌,囤房地又不想繳稅,「不要再掰祖產自用」。
房屋稅課多少 囤房大戶與自住族差很大

房屋稅課多少 囤房大戶與自住族差很大

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(中央社記者邱柏勝台北29日電)政府調高房屋稅稅基引起民怨,財政部與內政部將研議提升房地稅基查估的正確性與合理性。但一般民眾可能不知道,房屋稅調高,囤房、豪宅族與自住客要繳的稅,其實差很大。 | 財經
打囤房 朱立倫:新北比台北更公平

打囤房 朱立倫:新北比台北更公平

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新北市議會昨二讀通過俗稱「囤房稅」的《房屋稅徵收率自治條例》草案,未來擁有「非自住房屋」4戶以上者,第4戶的稅率倍增,從1.2%調為2.4%,最快下周三讀通過。新北市長朱立倫表示,囤房稅的提高是鼓勵擁有多數空房的民眾可以釋出,讓整個社會居住更正義。朱立倫今出席淡水大南瓜比賽頒獎典禮,他表示,囤房稅是許多市民的期待,不會對一般公司所有房屋以及自用住宅造成影響。他提到,囤房稅調整,若民眾擁有4棟以上空屋,又不…
大陸瘋炒墓 老農拿農地當黑墓賣

大陸瘋炒墓 老農拿農地當黑墓賣

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大陸墓地貴比房價,龐大「死人財」商機,掀起炒賣墓地、囤墓地、非法改建墓地現象,甚至出現專門投資的「炒墓族」。陝西一名老農竟以「種樹」為由,非法占用大片耕地,拿來改建成「黑墓地」對外出售,每座叫價近7萬台幣。陸媒近日踢爆,陝西漢中市一農村,一塊農田去年被人以「種樹」為由承包,但農田近期卻被建造大量「黑墓地」對外出售,每座墳墓叫價約1.3萬元人民幣。目前已賣出7座。把農地拿來當墓地賣的老漢,看準附近公墓…
《專家帶看房》恐怖拋售潮來襲 加速跌價

《專家帶看房》恐怖拋售潮來襲 加速跌價

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房地合一稅時代來臨,投資客抱了滿把房屋,終於忍過二年奢侈稅的糾纏,賠錢賣屋也不用課稅,沒想到政府又調高土地價格,光持有囤著都要多繳三成的稅,不少預售大賣的建案,三峽有上百戶現在越拋售房屋越多、台中也有七成住戶都在賣屋,誰跌得快,就可能賣得快。
買房又不是血拼,開價很重要!》年底前從8折開始殺,成功率最高

買房又不是血拼,開價很重要!》年底前從8折開始殺,成功率最高

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房市空頭的聲浪四起,但房價的彈性似乎不如民眾預期,以預售屋而言,雖然有囤貨的壓力,但代銷業者認為底價

打房台灣會完蛋? 張金鶚批柯P:混淆視聽

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台北市長柯文哲日前說不打房、台灣會完蛋等話語,加上財政部長張盛和還說「房仲不須像7-11一樣多」,引發社會議論。曾任北市副市長的政大教授張金鶚今天投書《聯合報》,認為高房價的現象,主要是稅制不健全,房市交易及持有成本過低,有利投資囤房,加上資金寬鬆、利率很低,更提供房市投資籌碼。
囤房稅要從3.6%降到2% 柯文哲:因不鼓勵買預售屋

囤房稅要從3.6%降到2% 柯文哲:因不鼓勵買預售屋

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台北市財政局8日發布新聞稿表示,因難以認定建商有囤房動機,因此擬降囤房稅,將原本的3.6%降到2%,但卻被外界認為有圖利建商嫌疑,不過,台北市長柯文哲9日解釋,房屋當然應該是個待售的商品,而不該是囤積的商品,但考量到要給建商一點時間賣房,因此才有這項規定,但時間多久則要再討論。 (柯文哲,台北市長,台北市房屋稅徵收自治條例,囤房稅)
調降囤房稅 張金鶚轟柯:幫建商撐腰

調降囤房稅 張金鶚轟柯:幫建商撐腰

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北市擬放寬囤房稅,讓建商1年內未銷售的房屋稅率由3.6%降至2%,台北市長柯文哲指出,希望給建商一點空間,讓買預售屋的情況降低。對此,政大教授張金鶚表示,建商以賣房為業,沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格,抨擊柯在幫建商撐房價。 北市去年修正《房屋稅徵收自治條例》,將建商1年內未銷售的房屋稅調高至3.6%,北市財政局前天深夜發出新聞稿,認為房屋興建後待售期間,難認定建商有囤房動機,研擬將1年內未賣出的…
降低囤屋稅挨批 柯P:可以討論

降低囤屋稅挨批 柯P:可以討論

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北市財政局昨發新聞稿表示,未來房屋興建後的待售期間,難以認定建商有「囤房動機」,為避免影響市場,決定將1年內未銷售的稅率由3.6%降為2%,待議會通過後實施,引發外界質疑圖利建商。柯文哲今早表示,1年會不會太長可以討論,但房子蓋好到出售前,應允許建商有段時間賣房,不視為囤積,但這段時間多長,可以討論。柯文哲表示,這是要送到議會討論的草案,原因是市府不鼓勵買預售屋,希望房子蓋好後再拿出來賣,但不會預期他…
北市財政局深夜發新聞稿 擬將囤房稅降至2%

北市財政局深夜發新聞稿 擬將囤房稅降至2%

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〔即時新聞/綜合報導〕台北市財政局8日深夜發布新聞稿,指為期房屋課稅更合理公平,北市將修正「臺北市房屋稅徵收自治條例」,針對特定住家用房屋明訂適用稅率,且不納入該市非自住的其他供住家用房屋戶數計算。其中最受矚目的就是建商興建住宅一年內未銷售的「囤房」稅率由3.6%降為2%,將待議會通過後實施。台北市長柯文哲先前曾表示,建商蓋房子不一定能馬上售出,必須給建商合理時間去賣,若「房子蓋完卻一直不賣,才叫囤房」,因此擬放寬囤稅。
節省交通成本 柯P:學生悠遊卡擬採月票制

節省交通成本 柯P:學生悠遊卡擬採月票制

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台北市長柯文哲9日下午出席台北市大學生公民咖啡館活動,其中提到「台北青年居住大不易」的問題時,柯文哲表示,明年的公共運輸費率大調整時,若學生的學生證和悠遊卡聯名使用時,考慮加入月票方式,即指定居住地和學校旁的捷運站,1個月來回60次用月票制度,不會因為學生住在遠的地方,就因為交通費吃掉太多錢。 柯文哲下午加入大學生公民咖啡館活動,並加入其中一桌「台北青年居住大不易」的討論。談到學生租屋問題,柯文哲說,北市有8%的空屋,如何把這些空屋擠到租屋市場,他已交代財政局長研擬一些辦法,如何透過租稅制度改變這個現象,他說,這些空屋是滿大的問題,表示目前北市持有房子的成本太低,有囤屋的問題。 此外,柯文哲說,如果學生都住宿舍,就可以不用出來租屋,他也想到市府在蓋公共住宅時,另外一個想法是用校地蓋宿舍,特別是校地比較大的學校應該想辦法解決。所以未來在蓋公共住宅的時候,會考慮如何透過公辦都更方
擬降囤屋稅遭批 柯文哲:絕非圖利建商

擬降囤屋稅遭批 柯文哲:絕非圖利建商

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台北市長柯文哲擬放寬囤屋稅,新成屋1年內如未出售,只需課2%房屋稅,若超過1年仍未賣出,才會調升至3.6%,引發台北市議員王鴻薇質疑柯打房破功、圖利建商,對此,柯文哲今出席里長座談會,受訪時回應「這叫合理,絕非圖利」。柯文哲表示,建商蓋好房子,不一定會馬上賣出去,必須給予建商合理的時間,讓他們在時間範圍內售出,若房子蓋完卻一直不賣,這才叫做囤房。
柯P降囤房稅 議員:發動市民抗稅

柯P降囤房稅 議員:發動市民抗稅

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政府打房實現居住正義,對囤房者加稅,台北市長柯文哲卻表示給建商一年緩衝期,期間內降低課稅,替建商省下一年1億6000萬元房屋稅。台北市議員王鴻薇上午表示,不排除召集市民發起抗稅運動。
柯P黑箱降建商囤房稅 損市庫1.6億挨轟

柯P黑箱降建商囤房稅 損市庫1.6億挨轟

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臺北市議員王鴻薇今召開記者會指出,市長柯文哲日前表示將給建商1年囤房稅緩衝期,幫建商把稅率從3.6%降至2%,估計建商一年可省下1.6億元,她痛批柯居住不正義、打房破功;柯文哲回應,房子蓋好一直不賣就是囤房,但是剛蓋好也不是1天、2天就能賣掉,設定一個合理的時間讓建商賣房子,這不是圖利、而是合理,且這個提案也是要送市議會通過的。
【網路酸辣湯】 爆! 柯P大刀一揮砍囤房稅 建商省1.6億?

【網路酸辣湯】 爆! 柯P大刀一揮砍囤房稅 建商省1.6億?

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市長柯文哲調降建商囤房稅,從3.6%砍至2%,建商爽領優惠,對小老百姓真公平?中視「網路酸辣湯」節目獨家連線政大地政系教授張金鶚,針對柯P大刀砍囤屋稅事件,進行深度分析。「網路酸辣湯」節目議題提到,張教授如何得知柯P降囤房稅的事情?來賓張金鶚指出,有朋友分享某雜誌報導,建商會面柯市長,然後囤房稅就降了。當初努力協商讓房屋稅制通過,千辛萬苦才得到議會支持,結果這樣被開後門,原因竟是建商對柯市長哀兵政策,所以順利通過?!張金鶚訝異柯市長不是一向堅持公開透明,如今降建商囤房稅,就悄悄的批准?!
房市快被玩死 顏炳立:恐將緩跌10年

房市快被玩死 顏炳立:恐將緩跌10年

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素有房地產「犀利釣手」之稱、精準觀測市場風向的戴德梁行總經理顏炳立,面對2015年的房地產市況,不改第1季的預測,認為在房地合一稅凌遲、房屋稅持有成本暴增之下,許多人根本不玩了,將資金大量移出台灣,玩陸股、債券、海外置產,尤其選票取向的稅制政策,重度衝擊了房市,但他說,除非利率上調至4%至5%,逼出囤屋、房價快速修正,否則台灣房地產應該會走向10年緩跌趨勢。
囤房稅破功!包租公擁41間房 年繳3萬房屋稅

囤房稅破功!包租公擁41間房 年繳3萬房屋稅

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為了打房,台北市政府祭出囤房稅增加北市囤房大戶的稅賦壓力,台北市議員王鴻薇今早召開記者會,指出單一個人的囤房大戶坐擁41間房屋,竟有33間、高達8成的房屋稅享免稅優惠,今年5月實施囤房稅後,僅僅只要繳3萬元的房屋稅,單一法人也擁有250間住家,其中117家也是全免房屋稅,王鴻薇直言,柯P居住正義大旗恐成空談。王鴻薇說,若以每間房屋租金4500元計算,擁有41間房屋的囤屋大戶,估算一年租金收入高達221萬多元,繳交3萬元的房屋稅根本沒影響;她進一步調查了解免稅的原因,依據《房屋稅條例》第15條第9項規定,住家房屋現值在10萬元以下者免徵房屋稅,因此這些包租公、包租婆利用小套房出租,而享有免稅待遇,實在不合理。
桃市祭2.4% 囤屋稅 7月開始實施

桃市祭2.4% 囤屋稅 7月開始實施

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桃園市打房祭出「囤屋稅」,5日下午在市議會臨時會三讀通過自治條例,未來只要是擁有第四戶以上的非自用住宅,房屋稅將從原本的1.2%,提高到2.4% ...
【壹週刊】囤房嚴重 雙北空屋逾18萬戶

【壹週刊】囤房嚴重 雙北空屋逾18萬戶

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本內容由台灣壹週刊提供內政部營建署將月平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度使用住宅,也是一般認為的空屋。營建署今天公布去年度全國空屋率為
真有人囤房 1人擁129房

真有人囤房 1人擁129房

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(中央社記者許湘欣台北30日電)儘管許多人買不起房子,但據財政部統計,台灣有人擁有129戶房;財政部長張盛和指出,真的有人在囤房;除了非自用住宅稅率要大增,明年要再度挑戰房地合一課稅。 | 財經新聞
「夫妻只能有一宅」 藍委:難道要他們離婚?

「夫妻只能有一宅」 藍委:難道要他們離婚?

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政府為抑制囤房,財政部6月前將擬定出自用、非自用房屋標準,並分開課稅。財政部長張盛和日前也表示,初步將直系親屬居住的房屋,視為自住房屋,會限制自住的總戶數,基本上婚後夫妻一戶才合理。國民黨立委黃昭順今天上午怒批「不公平」,她表示,分隔兩地的夫妻非常多,像她在高雄有服務處,要有房子住,但先生在台北上班,「總不能叫他住小三家。」黃昭順質疑,財政部研議夫妻只能有一間自用住宅的做法,她說,現在都是夫妻二人共同打拼,不可能一定要住哪,尤其是一些年輕夫妻,「難道要他們去離婚嗎?」黃昭順批評政府,打房打到這種程度,應該要先從稅制做調整,不該有婚姻懲罰條款。
連勝文肯定分區基本工資:北市東、西區麵錢不同

連勝文肯定分區基本工資:北市東、西區麵錢不同

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國民黨台北市長參選人連勝文8日出席模範勞工表揚大會,被問到對於台北市長郝龍斌拋出調高基本薪資的看法,連勝文認為,台灣各地的生活水準、物價水準不一樣,基本工資還是要彈性,能夠反映當地生活成本,「這個概念值得肯定」。(連勝文,台北市,國民黨,基本工資,囤房)
徐乃麟:政府打房根本沒差! 囤地不蓋房最該打

徐乃麟:政府打房根本沒差! 囤地不蓋房最該打

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藝人徐乃麟說話向來直來直往,近日傳出政府有意提高非自用住宅房屋稅打房,他直批:「政府打房根本沒差!要打的應該是囤地不蓋房的人!」
江揆:要逼囤房族釋屋 讓青年住得起

江揆:要逼囤房族釋屋 讓青年住得起

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行政院長江宜樺昨天指出,將在任內努力讓大都會房價所得比降到十倍以下,讓青年與大眾住得起房。他明確宣示,要逼手上多房卻用來等待升值的人,把房子釋出來,增加市場供給。
嘴巴說打房但身體很老實? 政府首長8成擁多筆房產

嘴巴說打房但身體很老實? 政府首長8成擁多筆房產

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一手打房!一手囤房!根據監察院最新資料,20幾位府院、部會首長,近8成擁有兩筆以上房產,其中又以內政部長李鴻源持有9筆最多,考試院長關中7筆次之,連不斷高喊「居住正義」的馬總統也有3間房產。財政部近日頻拋「囤房稅」議題,但學者從政府高官置產狀況質疑,恐怕這又是「口水打房」新招。(房地產,台灣,房價,豪宅,李鴻源,張盛和,關中)
2房擬課「囤屋稅」 帝寶得多交20萬稅

2房擬課「囤屋稅」 帝寶得多交20萬稅

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名下擁有2屋的民眾,房屋稅可能要變多了!財政部有意課「囤屋稅」,只要有2間房子,房屋稅要從1.2%拉高到2%,一般民眾可能只多交幾千元,但對豪宅屋主來說 ...
奢侈稅擬延長 房仲:賣方惜售、房價墊高

奢侈稅擬延長 房仲:賣方惜售、房價墊高

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奢侈稅修正公聽會告一段落,財政部擬鎖定「囤屋族」,有意仿照香港、新加坡向不動產買方課稅,消息一出可能大幅降低第四季買屋意願,屋主也可能縮手避稅,牽動房市價量變化。
年輕人能買房 奢侈稅才退場

年輕人能買房 奢侈稅才退場

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【林巧雁、地產中心╱台北報導】實施2年的奢侈稅,昨由財政部邀產官學召開閉門座談會,財政部長張盛和會後接受訪問強調「奢侈稅只修不廢」,若設落日時間,擔心投機會更嚴重,財政部傾向每2年滾動式檢討是較好的方式。等到房市健全,無不當投機囤房現象,年輕人不會買不起房子時,才可檢討退場。據了解,財政部最快9月送立法院修法。
房地產業痛批:囤屋族 不等於炒房客

房地產業痛批:囤屋族 不等於炒房客

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 財政部考慮把坐擁3屋以上的囤房族,納入奢侈稅修法的課徵對象,引發房地產業界大加撻伐。
財部擬向屯屋者課稅 房仲建議應配套

財部擬向屯屋者課稅 房仲建議應配套

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財政部長張盛和指出,全台擁有3棟以上房屋者有25萬人,囤屋大戶不懼奢侈稅,因此奢侈稅修法重點之一是如何抑止囤屋炒作歪風。 房仲表示,每人持有多棟以上房屋的現象以台北市最明顯,多是為了孩子學區設籍,或有抗通膨的需求,多半只進不出,屬於長期持有者;政府若要靠課稅手段釋放餘屋,可提高房屋稅,但是否會引起反彈,需要觀察。台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊說:『(原音)屯屋的部分在台北市來講,大部分都是長期的置產客,或是有需求性的第二屋第三屋,有設籍的需求;但現在國家認為他有太多的房子是罪惡,課屯屋稅的話,有點不近合理,因為人家也不是短期炒作,我覺得要有更好的配套。』 永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛指出,此做法會降低置產族對購屋的興趣及意願,市場交易量會明顯下修,影響銀行利率優惠;且從香港今年初加重課徵買方印花稅的做法來看,商用不動產、店面及豪宅交易量有明顯修正,但除豪宅價格盤整,其他都是穩定