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瞄準首購族 520推案量衝1,464億

瞄準首購族 520推案量衝1,464億

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建商推案有信心了!根據住展雜誌統計,今年北台灣房市520檔期推案量可望中止連二年萎縮局面,預估為1,464億,較去年同期實際推案量略增78億、年增幅約5.63%;住展雜誌企研室經理何世昌分析,增加原因應與年後房市回溫、激勵建商信心有關,另外則是329檔建案延推情況嚴重,順延到520檔期。 何世昌指出,今年520檔期,建商幾乎都鎖定自住型首購市場,2房、2+1房、小3房成為推案重心,520有如建商間的「首購族之戰」。 台北市520…
北台灣Q1房價跌勢收斂 唯台北、桃園依舊「軟腳」

北台灣Q1房價跌勢收斂 唯台北、桃園依舊「軟腳」

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房價反轉走跌進入第三年,究竟何時落底?根據《住展》雜誌統計今(2017)年北台灣Q1房價,結果顯示台北市、桃園持續走軟,新北、新竹呈暫時止跌,基隆與宜蘭則微幅上揚。市調業者觀察,雖然房價修正格局不變,但震盪幅度已明顯收斂。(房價,房市,北台灣,住展,何世昌,建案,讓利,修正,新建案,房產新聞)
自住買不起、投資不想賠 台北推案首見2房成主流

自住買不起、投資不想賠 台北推案首見2房成主流

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房價下修,市場生態也跟著重新改寫。住展雜誌統計,2016年北市新建案二房戶數首度超越三房,三房龍頭地位史上第一次易主。專家表示,目前市場上多剩下自住首購客,只能挑選總價較低的二房,少部份投資置產客也偏好買二房,因為「買大賠大、買小賠小,賺租金剛剛好」。(自住,投資,2房,3房,格局,台北市,房產新聞)
慘! 桃園329案量創5年最低

慘! 桃園329案量創5年最低

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新年過後房地產緊接迎來開年大戲329檔期,據《住展》雜誌統計,今年桃園市329檔期推案量創5年來新低,專家指出,受大環境不佳影響,建商推案心態趨於保守,還是以去化餘屋數量為主要目標。
房市斷頭潮來了?專家:這5地方已現「斷頭屋」

房市斷頭潮來了?專家:這5地方已現「斷頭屋」

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為刺激低迷的房市買氣,建商「讓利換成交」似乎已成為一股風氣,據房產雜誌統計指出,北台灣2成新建案,讓利幅度至少15%,也反映在2月的買氣有回溫跡象。不過,房產名家Sway認為,建商實際成交應該降更大,並研判有5個區域已出現斷頭潮。《住展》雜誌調查,北台灣新建案中,5個就有1個選擇讓利,而且幅度至少15%。Sway在臉書po文指出,以目前情況看來,恐怕要降25%,才有買家願意進場,「偷偷降,已成為今年的招數。」他還推論,…
北台2成新建案 至少讓利15%換成交

北台2成新建案 至少讓利15%換成交

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「讓利換成交」已形成一股風氣,根據《住展》雜誌調查,北台灣新建案中,平均5個便有1個選擇讓利,而且幅度至少15%,此股讓利風也多少反映在2月買氣,其中來人組數與成交組數均有回溫跡象,不過,2月整體房市風向球則仍處於谷底衰退的藍燈訊號。來人、成交組數回溫
元月房市冷 預售成屋指標推案雙掛蛋

元月房市冷 預售成屋指標推案雙掛蛋

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2017年首月北台灣新案市場,慘淪近1年最慘市況。據《住展》雜誌統計,1月風向球再亮谷底警示藍燈,而評量總分則為去年2月來最低分。其中,預售與成屋推案為近1年來最低量,單一案量超過10億元以上的指標推
桃園房價下修劇烈 建商推案急縮

桃園房價下修劇烈 建商推案急縮

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雖然政府已宣示不再「打房」,不過市場信心仍未回復,根據市調指出,2016年北台灣新成屋、預售屋案推案量達7,956.49億元,與2013年的高峰期相比,銳減超過5,500億元,其中,桃園市2016年推案量年減兩成,為衰退幅度最大的縣市,專家認為,該區推案量急縮的主因是房價修正劇烈,侵蝕了業者的銷售利潤。(房價,桃園市,降價,利潤,推案,建商,縮手,房市,《住展》,豪宅,房產新聞)
桃園房市未來? 專家:3年內不太樂觀

桃園房市未來? 專家:3年內不太樂觀

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據《住展》雜誌統計,今年桃園市平均房價相較去年,惟平鎮區稍有漲幅,其餘各行政區皆呈現下跌情況,專家指出,桃園市住宅市場供過於求,賣壓過大,加上大環境不景氣、政府政策等影響,導致建案幾乎都有將價格修正一

「妳身體很香、胸部很大」 狼師狎女學生搓胸摸奶

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新北市某高中一名27歲的陳姓數學代課老師,透過Line邀約班上16歲的女同學小婷(化名)去看電玩展,看完展覽後,陳男載小婷去麥當勞用餐,卻涉嫌在停車場對小婷伸出狼爪,先抱住小婷後,再揉奶搓胸,並對小婷說「妳身體很香、胸部很大,妳自己都不會這樣揉妳胸部嗎?」並發出喘氣呻吟聲,新北地檢署今依強制猥褻罪嫌將陳男起訴,案發後,陳男已遭學校解聘。陳男於今年寒假期間,約小婷至世貿看電玩展,展覽結束後,陳男先載小婷去西門町逛街,小婷表示晚上得到新莊補習,陳男開車送小婷去補習前,先載她至新莊某麥當勞用餐,卻在停車場問小婷「可以抱你一下嗎?」因路途中,陳男談及自己的感情路不順遂,小婷以為老師只是想要被安慰,因此回說「好」。
雙北市Q3房價八成淪陷 還有六區還在撐

雙北市Q3房價八成淪陷 還有六區還在撐

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據住展雜誌統計,今(2016)年 第3季大台北各行政區新成屋、預售屋成交均價多呈弱勢,僅剩6個政區價格較上一季走揚,房價...
好意外!林口樹林房價最抗跌 北市外圍區下跌慘

好意外!林口樹林房價最抗跌 北市外圍區下跌慘

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《住展》雜誌統計今年Q2大北市新案房價,近一年各行政區均一路走跌,台北市跌幅最重的依序是萬華、大同、北投區,恰巧都屬蛋白區,而蛋黃區的中山、大安、信義區雖也下滑,但年跌幅不到3%;新北市則以蛋黃區的板橋、永和最慘,反觀外圍的林口、三峽房價抗跌。
房市冷到爆 北台灣竟大演「撤場潮」

房市冷到爆 北台灣竟大演「撤場潮」

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住展雜誌統計北台灣各行政區餘屋量,前五名都在桃竹地區,中壢餘屋1934戶最多,主要集中在青埔地區;新北市餘屋量大區令人意...

藍染的青清涼眼睛 藍住町作品展

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目に涼し藍染の青 藍住で作品展【徳島ニュース】
里約奧運》搶案多治安差 大陸吐槽:最爛一屆

里約奧運》搶案多治安差 大陸吐槽:最爛一屆

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里約奧運即將在台灣時間6日上午7點開幕,但主辦單位至今仍狀況百出,不但選手村缺水缺電,就連運動員最關心的治安和茲卡病毒問題還是一籌莫展,根據《新華社》報導,已經抵達的中國大陸代表團射擊隊員信用卡遭盜刷,田徑選手的行李更是被偷走,奧運雖然還沒開始,但幾乎可以認定會是「史上最差的奧運會」。部分進住選手村的中國選手忍不住在社群網站爆料,不論是選手村或是訓練設施都非常差,影響到選手賽前訓練。兩名射擊隊選手…
柯P被高房價打敗!挑高夾層屋總銷金額飆破3成創下史上新高

柯P被高房價打敗!挑高夾層屋總銷金額飆破3成創下史上新高

熱門度: 24

柯P被高房價打敗!一年前喊出要實施建築業出具無違建證明,以「終結」台北市的建建;不過,現在驗收下來,挑高複式夾層屋,不減反增,最新調查發現,台北市挑高、複層式案量的總銷金額佔全市佔比,已飆破30.78%大關,創下史上新高紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示,去年台北市政府為了遏止違法夾層屋,擬定「新增違章建築處理措施」,規定去(2015)年9月1日起取得使用執照的新房子,在辦理移轉登記過戶時,得檢附開業建築師…
太合胃口了!玩家告白強吻ShowGirl 啊...竟然是「偽娘」

太合胃口了!玩家告白強吻ShowGirl 啊...竟然是「偽娘」

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「ChinaJoy」28日在上海盛大舉辦,一名玩家小李(化名)被「冰穹互娱」的展場女郎sunny(化名)迷住,他事後回家還是思念身穿古裝的少女,聯合網友展開人肉搜索,不僅鼓起勇氣獻花表白,還抱住對方強吻,不過在等待回應的過程中,卻傳來一件令人震驚的消息,原來他愛上的是名偽娘。(偽娘,chinajoy,showgirl,強吻)
柯P被高房價打敗!挑高夾層屋總銷金額飆破3成創下史上新高

柯P被高房價打敗!挑高夾層屋總銷金額飆破3成創下史上新高

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柯P被高房價打敗!一年前喊出要實施建築業出具無違建證明,以「終結」台北市的建建;不過,現在驗收下來,挑高複式夾層屋,不減反增,最新調查發現,台北市挑高、複層式案量的總銷金額佔全市佔比,已飆破30.78%大關,創下史上新高紀錄。住展雜誌企研室經理何世昌表示,去年台北市政府為了遏止違法夾層屋,擬定「新增違章建築處理措施」,規定去(2015)年9月1日起取得使用執照的新房子,在辦理移轉登記過戶時,得檢附開業建築師…
松本のギャラリーで「藍染展」 さまざまな技法用いた作品50点

松本のギャラリーで「藍染展」 さまざまな技法用いた作品50点

熱門度: 33

松本のギャラリー「ギャルリ灰月(かいげつ)」(松本市中央2、TEL 0263-38-0022)で現在、市内在住の村山洋子さんによる個展「藍染展」が開催されている。
春燕來了? 專家:建商在暗夜吹口哨啦

春燕來了? 專家:建商在暗夜吹口哨啦

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近來有不少建商表示房市回溫,但住展市調顯示5月買氣不增反跌,預售燈號也再亮藍燈。天時地利不動產總經理張欣民說,房市景氣低...
翻轉鬼城 鄭文燦爭取青埔為智慧城市的Demo Site

翻轉鬼城 鄭文燦爭取青埔為智慧城市的Demo Site

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桃園青埔地區房子蓋太多,房價直直落,最近已有個案跌到一字頭,引發市場恐慌,不過,桃園市長鄭文燦加大力度對青埔置入公共建設,包括爭取青埔成為亞洲矽谷計畫中的智慧城市的示範點,希望國家級「原住民族博物館」重新落腳等。根據《住展》雜誌統計,桃園青埔房價從 2013年上看 4字頭,去年難保 3字頭,今年區域內新推案開價已到 2字頭,《自由時報》報導太平洋房屋仲介經理林聖昌指出,青埔地區在2013年曾出現房價往上一日「3級跳」、「一日完銷」熱銷景像,如今,房價已滑落到每坪 23~ 26萬元之間,跌幅頗深。房市並戲稱青埔為台灣「鬼城」之一。
北台灣房價…止跌回升

北台灣房價…止跌回升

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新政府不打炒房,加上央行解禁房貸限制,住展雜誌最新統計,台北市預售、新成屋案3、4月普遍不降價,推升4月預售、新成屋每坪成交價達86萬元,創近20個月來房價首度連二月上漲;新北市、宜蘭、新竹等地區房價也小幅走升,北台灣房價有止跌反彈跡象。
台灣房市鬆綁 春燕到 大戶掏錢買屋

台灣房市鬆綁 春燕到 大戶掏錢買屋

熱門度: 33

房市「春燕」,飛出來了!央行24日宣布降息半碼、鬆綁特定區域和自然人第三戶房貸管制措施,昨(25)日「春燕」就現蹤房市,台北市中高總價住宅案「揚昇君苑」,立刻有一對兄弟買家掏出2億元訂購4戶;遠雄建設中和「春榭園」新案,也有評估很久的客戶,立刻訂購6千多萬元的房子。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,預期央行解除房市管制措施,利多效應有望持續醱酵,催出遞延、觀望兩年的買氣,包括自住、換屋客,都可望會作出購…
北台建案年賣2200億 15年最差

北台建案年賣2200億 15年最差

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2015年結束,住展雜誌統計,今年北台灣新建案只賣出約2200億元,比去年大減逾五成,更只有前年的四分之一,成交金額創1...
北市實坪房價 比東京貴

北市實坪房價 比東京貴

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住展雜誌最新統計,台北市預售、新成屋每坪房價,扣除公共設施、附屬建物等虛坪面積,實際主建物每坪價格近180萬元、超過東京平均值的140多萬元,新北市主建物的每坪單價更達82.7萬元新高。公設比超高,是否造成墊高房價,引起外界關注。
台北都更大不易 整合穿梭2千年

台北都更大不易 整合穿梭2千年

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北市新建案成交價 Q3每坪跌破90萬

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新建案、中古屋房價接連下跌,房市面臨反轉修正局面。《住展》雜誌發布第三季北台灣各縣市新建案每坪成交均價,北市竟連續四季的成交單價均下跌,本季每坪均價88.1萬元,不僅跌破90萬元關卡,也較上季每坪跌掉兩萬元。《住展》雜誌統計,第三季北台灣各縣市新建案成交單價變化,其中北市、新北市與宜蘭縣均下跌,房價持平的縣市包括基隆、新竹與桃園市,其中桃園市是連續三季下跌後,本季首見持平現狀,新案每坪均價24.1萬元。

北市房價拔河 建商:減量撐價 購屋客:觀望期降價

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房市持續低迷,買賣方進入房價攻防拔河階段,根據調查,建商採取減量保價的態勢,今年前10月,北市預售新屋供給量處於窒息狀態,但交易量統計也顯示,購屋客採取觀望態度面對市場。《工商時報》引述住展調查指出,台北市新公開住宅新屋和預售屋可售戶數,今年前10月戶數只有103年全年一半不到,等於腰斬、剩下2,413戶;建商明顯減量推案,主要還是要保價,據調查,預售新屋每坪均價仍維持在89~91萬元的歷史高檔。
《傳產》內湖、八里等十大人口紅利區缺房

《傳產》內湖、八里等十大人口紅利區缺房

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據住展雜誌統計,自民國100年至今年9月,大台北各行政區新建房屋與人口變化,並以2.78人(全國平均家戶人口數)需要一戶住家來計算住宅缺口,發現在住宅缺貨最嚴重的前十名中,台北市就占據七名,新北市則僅三個行政區擠入排行榜內。台北市因近年新建案少,不少行政區都出現供不應求的狀況,尤以前三名的大同、南港與內湖的房子短缺最多。在新北市的部份,擠進榜內的行政區有八里、三峽與樹林,分別盤踞第十、第八和第四名。 住展…
用特例亂喊跌價 博了版面失了專業

用特例亂喊跌價 博了版面失了專業

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大台北近十年房價漲幅 「鬼城」奪冠

大台北近十年房價漲幅 「鬼城」奪冠

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住展雜誌統計,近十年來大台北各行政區新成屋、預售屋房價漲跌幅排行出爐;結果顯示,要擠進排行前十名,房價漲跌至少要1.6倍...
房市僵持不下 恐陷入「三低一高」

房市僵持不下 恐陷入「三低一高」

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囤房稅降 內湖五期從6折砍起

囤房稅降 內湖五期從6折砍起

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台北市調降囤房稅,建商為加速銷售,讓價空間可望擴大,不願具名的代銷業者表示,現在市況很糟,台北市諸如內湖五期、奇岩重畫區、南港經貿園區周邊等,都是賣壓沈重的區域,不少建商已打7~7.5折在賣,如今再加上降稅,建商配合政策降價意願增強,預估可再進一步下殺1至1.5成,等於從6折砍起。 住展雜誌統計,北市2013年1月起推出預售案共240多個,陸續近期完工交屋,未出售戶數約3422戶,將使建商願降價出清。 房市研究單位…